不好意思,一直麻煩大家幫我解答... 法學這一科我實在是很差,請大家幫忙一下.謝謝


1. 10歲的甲不喜歡父母贈送的參考書．遂將之丟入垃圾桶,甲的丟書行為其效力如何？
Ans: 無效

2. 甲承租乙的土地建築房屋,其後乙將土地出售給丙,但並未以書面通知甲而將土地所有權移轉登記與丙,其移轉之效力?
Ans:不得對抗甲

1. 10歲的甲不喜歡父母贈送的參考書．遂將之丟入垃圾桶,甲的丟書行為其效力如何？
  Ans: 無效
  依據民法第78條規定:限制行為能力人，未得法定代理人允許，所為之單獨行為，無效。
  單獨行為如下
  例如:撤銷意思表示或授與別人代理權以及拋棄動產所有權等。

第一題：
10歲→限制行為能力人
丟書→單獨行為
民法第78條：限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。
第二題：
民法第425條第1項：出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
所以即使乙將土地出售給丙，租賃契約仍在。

目前想到的就這樣，還請熟民法的同學多多協助解釋一下。

謝謝dove&ze2900
兩位大大的解釋

我補充第二題：

民法第426-2條：

租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之
權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人
於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優
先承買權人。

這條看第1項可知道甲擁有優先承買權，
而看第2項可知道乙要先用書面通知甲承買，甲10日沒以書面回覆視為放棄，
再看第3項乙沒通知就出售於丙並且移轉登記所有權這個效力不可對抗甲。

最近法緒越考越變態是必然的趨勢，我也覺得很難，連這麼細的法條都考出來，一起加油吧

第二題原來是這麼一回事喔...

我也正困擾中吶....

真是謝謝shitman0930精闢的解答.....