對不起 ! 提個跟國考無關的問題
準備國考一段時間了
原來是全職的工作
後來因為沒有太多的時間
所以改為兼職
大部分的時間窩在租的房間讀書
最近房東好像要維修每個房間的樣子
直接拿鑰匙沒問過我就打開我的門 剛好我在裡面
結果我以為房東是會跟我抱歉
沒想到卻是問了一堆問題 問我你到底有沒有工作
聽到我說做兼職的就一整個臉垮下來
似乎怕我繳不出房租似的
問的超仔細

我想請問的是
法律是否有規定房東沒經過房客同意 在房客不在時 也不能自己拿鑰匙進去的阿?
而且蠻常都沒在前一天通知房客要幹麻 房客不在也進去 有時候回來房間才知道房東要維修什麼
我覺得這種感覺真的很不好耶
尤其是怕我繳不出房租的那種工作.身家調查
請問大家碰到我的這種情況會怎麼做呢?

下面是引用poul於2007-06-08 23:07發表的 請問大家遇到這種問題會怎麼反應阿?:
對不起 ! 提個跟國考無關的問題
準備國考一段時間了
原來是全職的工作
後來因為沒有太多的時間
所以改為兼職
.......

照這樣子看來 你所承租的那間房間不在房東可以支配的範圍 且房東也沒有急迫必須開門的條件
不知道房東的主觀意思為何...
但...這樣的行動 應該構成入侵住宅罪吧...

我自己當房東 都不敢亂進去耶...

不過最佳的建議是...這麼機車的房東 要不要直接換個地方租比較好阿?

你的房東是為了要掩飾未得房客同意便擅入私人空間,所使出來的"做賊的喊捉賊"的技倆吧
問的這麼仔細,無非是要弄清楚,你什麼時候會在家.........;我看,你還是趕緊再另找房子吧!!!

當時就要問：[為何沒有敲門就闖進來]，然後就把問題停留在這裡，別被呼嚨帶過去，直到有滿意答覆或道歉，不然最後可以馬上找警察來或至警局提告(需要撕破臉)，錯過第一時間再來後悔就有困難了，所以有時候考慮太多或是不好意思或是太膽小，都會誤事，最好能依心所向，當場喜怒哀樂，全表現出來，只要自己行的正，沒有犯錯，何懼之有呢，馬上就要答覆或解決，事過境遷，為時已晚，只好先做個記錄，等待他下一次的無聲闖入，然後準備以下問題問他：
  1.你這樣偷偷地進來已經幾次了呢．
　2.誰說房東可以這樣闖入的呢？
　3.沒人教你要先敲門嗎？
  4.東西丟了，你要負責嗎？
  5.請等一下，我問一下警察，看是他們要過來處理還要我們過去處理．
      這樣應該就夠問了，可別又被轉移話題了．　

直接換地方比較實在，往不好的地方想，他會不會如同樓上所說的已經偷偷進來好幾次了?
甚至到偷錢的問題，再者是人身安全吧，那天他會不會拿把刀進來呢?........對不起，無意造成你的恐懼，這是我個人的看法．．．．．

[color=#F[font=標楷體]F0066][我覺得這種感覺非常的不好,如果在房間裡沒穿衣服,不就...

就算是房客也要有自己的隱私權,如果在房間裡放了貴重的東西,不就是沒有任何的保障..很不安全


而且還做身家調查,私自開門進人家房間,就連一句抱歉也不會說.....
建議你,換個地方吧!!真替你生氣!!

房東不尊重房客．另找房子吧!

恩恩~還是另外快找房子~不要讓他影響你唸書的情緒

謝謝大家

我也覺得租的房間不在房東可以支配的範圍
不過房東似乎把房客的房間當廚房了 ==

我想我應該要換個住的地方了
不過可能又會被房東為難
因為之前已經續租
房東可能會說我違約(不過沒有書面簽約 只是口頭上的 是否可以回她說這樣是不定期契約呢?)

其實當初我整個愣住了
沒料到房東會開門進來
而且還批哩啪啦問一堆問題
我應該要跟juneugn大大說的一樣 當場就要反擊回去的

下面是引用poul於2007-06-09 22:30發表的 :
謝謝大家

我也覺得租的房間不在房東可以支配的範圍
不過房東似乎把房客的房間當廚房了 ==

.......

您說的那位房東確實太誇張
房間一旦租出去
若有必要進入的話 也須先經過房客的同意
否則確實有侵入民宅之疑慮

至於您說的續約問題
當初您簽的租賃契約上應該會有相關的條文
建議您先看詳細閱讀

個人認為
若您之前的租約已經到期 且尚未另外簽訂"書面"契約
其實   沒有保障的是房東 而非房客
(民法第421--456條參閱)

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確認是否為不定期契約
民法中第422條規定  
租賃契約期限逾一年者 應以字據訂立之   未以字據訂立者 視為不定期限之租賃
若房東將房屋售出   則可參考 民法第425 條規定

民法第 450 條 租賃契約的默示更新 適用於 定期契約者
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不定期契約 您的權利應有 :
民法第450條第二款前段規定
未定期限者 各當事人得隨時終止契約
同條第三款 終止前須事先告知
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或者您可以 民法第 424 條規定   承租人之契約終止權
以您的安全考量為由終止之

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以上係個人看法  
不過因非法科學生   所以錯誤率極高
還請專業人士指正