意思表示瑕疵的问题

初学法律, 还不能独立完成下列例题, 请先进指导下列题目

甲出售某屋给乙，因房地产价格暴涨，不愿履行契约，乃与丙通 ..

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我的看法，简单回答：

(一)房屋所有权的归属，分述如下：
1.甲丙因民87，房屋所有权仍归属甲。
2.继承乃事实行为，非法律行为，不适用善意受让规定，因而丁无取得房屋所有权。
3.租赁仍债权行为，纵有交付，但与权利让与无关，戊无取得房屋所有权。
4.丁虽无权处分，依民118，应属效力未定，却有享有所有权登记名义，且庚为善意，
符合善意受让要件，庚取得房屋所有权。

(二)甲得主张之权利：
1.甲对庚：无任何权利可以主张。
2.甲对丁：(1)对丁取得该屋之使用收益，可主张民179再民181，请求丁返还相当于租金之利益。
      (2)赠与行为乃无偿行为，丁无取得利益，不负不当得利返还责任。
3.有疑义者是，甲得否主张民183，分述如下：
(1)因庚取得房屋所有权，系基于法律规定，而非来自于丁的让与，故民183不适用。
(2)有学者主张类推183，使得甲得向庚取得房屋所有权。

(三)庚得否请求戊返还房屋，分述如下：
  1.由于庚取得房屋所有权是基于法律规定，性质上属原始取得，无须继受前手的瑕疵，
    无民425规定适用。
  2.有学者主张类推适用民425

(四)乙对甲的请求权：依民226，甲应对乙负债务不覆行之损害赔偿责任。

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