不動產拍定性質

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[討論] 不動產拍定性質

於98年11月30日,甲以500萬元拍得位於台北巿某號建 ..

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劉開問說君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.
x0 [樓主] From：台灣中華電信 \| Posted：2009-11-30 23:27 \|

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要求甲讓售,雙方並簽合約,約定由乙代繳法拍尾款.請問甲或乙向法院請求點交?應由誰去繳納尾款?

劉開問說君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.
x0 [1 樓] From：台灣中華電信 \| Posted：2009-11-30 23:31 \|

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1拍定定性:
公法上處分:
私法買賣承諾:
折衷說:兩個都有,
程序上:公法
實體上:私法

...
則公法上取得拍定人地位,無處分權,故還是由甲點交和甲付款(另有程序安定).
即乙應取得甲之授與代理權去繳款和點交.始能由乙以甲名義為之.

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劉開問說君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.
x2 [2 樓] From：台灣中華電信 \| Posted：2009-12-02 08:25 \|

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即取得移轉證書還是甲的名義向法院取得(含點交聲請,繳款)(題旨在此)即由乙拿約定轉讓書去向法院要繳款或點交,或要求開立乙取得移轉證書,法院不認的.
,至於之後的辦理登記一事,是直接登記乙名字或甲名字,則民法760,未登記無處分權,故還是先登記甲,再使這張轉讓契約書生效.再登記乙.

劉開問說君子之學必好問.好學而不勤問,非真能好學者也.交相問難,審問而明辨之.好問則裕.
x0 [3 樓] From：台灣中華電信 \| Posted：2009-12-02 09:29 \|

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