一、陈大同之父于97年1月1月过世后，依法继承陈父名下之A房屋一幢及其座落之B土地一笔。继承后，陈大同发现有如下之事实，问其如何处置？
(一)倘A房屋自95年1月间即由陈父租给陈大同之姑妈居住，于陈父过世后，陈大同可否迳向其姑妈依所有物返还请求权，赶走 ..

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一、陈大同之父于97年1月1月过世后，依法继承陈父名下之A房屋一幢及其座落之B土地一笔。继承后，陈大同发现有如下之事实，问其如何处置？
(一)倘A房屋自95年1月间即由陈父租给陈大同之姑妈居住，于陈父过世后，陈大同可否迳向其姑妈依所有物返还请求权，赶走其姑妈？
1.陈父<->姑妈二者有租赁关系存在(421)姑妈有权占有A屋
2.陈兄继承其父财产,依1148I前段,为概括继承,故举凡积极或消极财产皆为陈兄所继受,依此陈兄不得向姑妈请求返还A屋.

(二)倘A房屋于96年12月间即由陈父出售于甲，但还来不及交付房屋及移转所有权，陈父即过世，问陈大同继承后，可否拒绝履行？
同上,为概括继承法理,陈兄不得拒绝履行.

(三)倘A房屋系金店面，李明光欲经营日式料理餐厅，前来向陈大同探寻，试问李员应与陈员成立何种法律关系，即可达成其目的？请列举所有可能之债权行为及物权行为。
1.债权:租赁421;买卖345;使用借贷464;互易398;合伙667;赠与406....
2.物权:移转所有权761;典权911...
(四)陈大同因经营工厂不善，再加上金融海啸，急需使用资金，乃向乙银行贷款，惟乙银行深怕将来资金有去无返，希望能降低此一风险，问乙银行可与陈员成立何种债权或物权关系，以为确保？倘设定的是物权关系，可否仅就A房屋为之？
1.债权:消费借贷474->保证739...
2.物权:抵押860,881-1...
3.倘设定的是物权关系，可否仅就A房屋为之？可(66I,860)

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