關於其條文適用有點分不清楚～
1.分別共有：
乃數人按其應有部分，對於一物共享其所有權之謂也。此種共有為共有之常態，故亦稱「通常共有」。我民法
第八百十七條逕稱為「共有」，其權利人稱 ..

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就我的瞭解：

1.分別共有也可以用在建築物，如甲乙合資購買廠房。

2.分別共有，分，應有部分與共用物，

區別所有，則，專有部分與共有部分，

兩者概念雷同，不同在於區別所有僅適用於建築物，且是構造上及使用上得區分為數部分，

由數人各有專有部分，並就共有部分比例享有所有權。

3.簡單記法，就是區分所有就是針對公寓大廈的！