下面是引用疯狂宇轩于2008-04-06 20:05发表的 关于法拍屋(急阿):
我想请问一下各位董法拍屋或法律的大大们
我家人最近看上了一栋房子(法拍)
他去看了看 有感觉喜欢 结果就有代办的人 找了他
跟我家人谈~结果 就签下了合约书
但是 我家人 最近 因为事情 就无法到场标
.......
首先，因为你没注明代办的人是指(代书、代标公司、个人代办)还是？？？
因为一般来说，代标公司在客户委任时都会签定一份委任契约书，一式两份，
委托人及受托人各持一份，而在契约书内大多都会有违约金的部份，一般都是
你所要标的案件金额1％，设定为违约金，但也有一种是双方协商，订定出一
个金额，然后代标公司在与客户签定委任书后，都会开始查询案件状况，及搜
寻案件一些资讯，这是需要人力及其它费用支出，而若在投标日当日客户委托
标售的案件没有标到，是不需要收取任何费用的。
可是，因为一般委任书上头都会有注明，若客户无法前往投标或是因为客
户自己的关系，致使委任案件无法投标，这就是需要付代标公司违约金的。
因为代标公司一般服务费为3~5％不等，他们所服务的是后续的交屋服务，
所以费用会比一般房屋仲介来的高，而违约金部份，因为他们前面所出的人力
及一些查询所支付的费用都算在所订定的违约金里头！
其实这也不能说谁对谁错，只是在于当初所订定的契约书内是否有事先载明
一些可能会突发所遇到的事！
或许这是一次您的宝贵经验，但也是一个成长的经验。
您若尚有法拍的问题
您可以上我的论坛看看！
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