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初露鋒芒
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[討論] 如果大家遇到這種惡劣房東,大家會怎樣處理呢?  (今年真是諸事不順哩)
事情發生經過:
-------------------------------------------
在今年2007年5、6月份的時候,我與三位朋友在霧峰靠近商業圈的農會後面(貌似正德路與曾X街交錯位置
上),一層樓三間房間附廚房的一棟獨棟四層樓房的房子,房子採光相當不錯,空間也很大,在我們當天觀看房
子的結構與屋內後即決定要粗了,我們一共四個人立即付了保證金1000元,並在離開前囑咐房東要打掃房屋與
修繕洗手台等基本設備,房東(林太太)也承諾在暑假結束前一定修理好,並保證將所有東西弄到滿意的程度,
在房東熱心的誘導下,我們也同意了,並於暑假中,各自付了半年房租17000多元(一個月2800元左右的雅房)。

誰知,暑假結束後,我第一個回來租屋處準備東西,卻發現一切都變了樣了,不只洗手台無法使用,天花板
更是殘破不堪,連熱水器也無法使用,害我當天洗了個冷水澡,當下我立即與房東聯絡,房東也承諾要在一星期
內解決,但是過了兩個星期,不只熱水器還沒修好,這次的颱風來襲,竟然連室友的房間也漏水,隨後,我們馬
上聯絡房東來談事情並簽合約,沒想到房東的態度180度轉變,態度轉為惡劣,不只迴避我們所有問題,還不修
熱水器,並大罵我們無理取鬧,並轉頭離去,行徑極為囂張,後來經過我們四個人的協調,並再多次約房東出來
談合約與租屋問題,沒想到房東的態度更為惡劣,還更囂張的以"我妹在法院上班"或是"律師"等字眼打壓我們,
令我們相當氣憤,事後並故意"掛我們電話"或是"不接電話"拒絕與我們連絡,並強逼我們退租,在此期間,該名
房東曾多次進出我們房間,我們不知道"她到底來做什麼",也不知道"她究竟來做什麼",拿了我們甚麼東西。

在當天談話結束後,本以為沒事了,沒想到該房東更惡劣的打電話給我爸,以"惡人先告狀方式"大罵我們態
度惡劣,咄咄逼人和無理取鬧等理由嗆我爸,雖在我爸以"有理的方式"進行溝通後,該名房東的謊言徹底破裂,
但還是拒絕修復房屋與設備(熱水器),並再次強逼我們退租,對於擅自進出我們房間的事情一率否認。

我們在談話中強調的"熱水器"("無法使用")、飲水機("以我妹在法院上班,飲水機恐遭人下毒等理由拒絕
提供")網路(不堪用)、電視(不堪用)等設備皆不修繕,在網路問題中還需要我們"自行寫報告書",或是"自行
找人修復"為由拒絕修復。

在今天2007年10月15日,我們到房東的其中一個住家(霧峰中正路上)找他談話,沒想到我們又受到該名房東
的臭罵,我們今天的主題是"履行合約內容"與"拒絕房東不通知而擅自進入我們房間",在談話中,該名房東仍沒
誠意的說要修繕房屋,對於擅自進出我們房間以"進行維修工程"為由搪塞,談話中卻不小心洩漏出曾進我房間"有
不小心動到我的東西(說詞反覆)"並說出"曾經進我房間動過我們東西與拿我的水給修理工人喝(把房客的東西當自
己的用)","我不知道我有多少東西不見,房東來拿過甚麼東西,或是破壞我的東西",並說這是"我家的事,關你
屁事"為由破口大罵,當下我們隨即離去,留下一位朋友繼續與他談話。

沒有想到我們第一次租屋竟然遇到這種事情,遇到一位"沒有誠意解決事情"、"欺善怕惡"、"滿嘴胡說八道"
、"擅自動用房客東西"、"態度相當惡劣"、"喜歡用權勢打壓房客"、"對於做過的錯事一率否認"、"說辭反覆"
、"不履行契約書的內容"、"合約書內容隨意填寫(四人日期、時間皆不同)",目前這件事還在處理當中。

--------------------------------------
不曉得板上的大大們也有遇到同樣的問題嗎?
這名房東完全不理我們所提出的要求,每次說法都前後不一
態度又相當的惡劣,這樣下去真的很累 表情



獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:歐洲 | Posted:2007-10-17 08:26 |
Ivon 會員卡 葫蘆墩家族
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其實不管在租房子
兩方一定要打契約
什麼東西歸誰管
但是如果遇到這種事情
就要看看之前的契約怎麼打的
一般建議之下
我都叫我的旁人有租房子或是房子租給別人
但是他的親戚是法院也好律師也好
都是看契約之下的前提
如果覺得不好就取消掉
但是要住的之前一定要先問問之前的人
覺得房東怎麼樣
才住下來
這樣子比較沒有問題



小祕方:
如果有租房子一定要打契約跟拿收據,因為可以減稅



^^
獻花 x1 回到頂端 [1 樓] From:臺灣 | Posted:2007-10-17 08:55 |
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合約是否白紙黑字寫清楚...確認是否有簽名...

去跟房東談時不知是否有錄音...

這樣對事後找消保官或警察單位比較有保障...


獻花 x1 回到頂端 [2 樓] From:臺灣中華HiNet | Posted:2007-10-17 08:55 |
laiminru 手機
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鳴…真的蠻慘的 表情
仔細看一下你們當初的合約吧
他是否有有另訂特別條款
否則在民法的規定上是應由出租人負修繕之責
如果你們當初沒看清楚而簽了
只能自己修了

如果沒有特別條款
好好〞收集〞每次的談話內容
告訴他要〞告〞他(假的啦,因為告人很麻煩)
他如果不怕
就聲請調解看看吧
也可以找里長伯或老師幫你們說看看

遇到這種房東真的很累、很煩…
我憑印象給的建議
有錯別怪我 表情
因為我沒遇到如此壞房東
加油~


獻花 x1 回到頂端 [3 樓] From:臺灣 | Posted:2007-10-17 09:15 |
y_pien
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找警察沒用的.....因為是民事糾紛.....

不要怕她啥權勢.不要被唬住了。就算她妹妹在月球上班也一樣。如果她能動用這些權勢,壓根不會跟你說。要用她早就用了。別怕!

契約書留下來,那是重要證據。以後談話用MP3錄音。記住!口說無憑。一定要抓到對自己有力的證據。

不要覺得麻煩,越是難搞,越是要跟她搞到底。也可以學到一些東西。如果你有理,你一定不會吃虧。跑法院也沒啥,加油!

真的還不知道怎麼辦,找個水果日報幫你一下就好了。


表情 感謝你的瀏覽,更感謝你的鼓勵 表情
獻花 x1 回到頂端 [4 樓] From:臺灣中華HiNet | Posted:2007-10-17 10:33 |
Daphne 手機 會員卡 葫蘆墩家族
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在簽約及付款前 是否有把你們要求的內容都寫在合約上
如果沒   那就是只有憑房東的良心了

收了錢 沒辦事的人 多的事

現在你們也發生這種情況   若是考慮租約及租金無法退回情況下
再繼續住的話

先把房間的key換新的
和房東的任何談話內容,請留下記錄
和房東商談事情下, 找個長輩一同參與 (很有可能房東看你們年輕, 就依老欺小喔)


隨性一筆, 若有值得加賞的回覆或文章
請不吝惜看倌們的鮮花喔
((o(^__^)o))

~~~Daphne's space 天空部落格~~~
~~~Daphne's ikala KTV~~~
獻花 x1 回到頂端 [5 樓] From:臺灣 | Posted:2007-10-17 12:04 |
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下面是引用Ivon於2007-10-17 08:55發表的 :
其實不管在租房子
兩方一定要打契約
什麼東西歸誰管
但是如果遇到這種事情
就要看看之前的契約怎麼打的
.......

因為契約上都是寫跟他有利的
所以目前還沒簽寫合約

據我所知,目前同棟大樓都是我們學校的學生
不過他們都只有回來睡覺
早上就不見了 表情

謝謝您的建議喔 表情


獻花 x1 回到頂端 [6 樓] From:歐洲 | Posted:2007-10-17 16:45 |
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下面是引用紅軍團18號於2007-10-17 08:55發表的 :
合約是否白紙黑字寫清楚...確認是否有簽名...

去跟房東談時不知是否有錄音...

這樣對事後找消保官或警察單位比較有保障...

目前合約上只有房東的簽名
我還沒簽喔

我今天已經去找教官了
但是又搓破一個謊言,房東說有找教官說我們怎樣的
還說教官有教他遇到澳房客該怎麼辦
但是教官室的教官們通通說沒有這回事

謝謝您的建議喔 表情


獻花 x0 回到頂端 [7 樓] From:歐洲 | Posted:2007-10-17 16:55 |
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下面是引用laiminru於2007-10-17 09:15發表的 :
鳴…真的蠻慘的 表情
仔細看一下你們當初的合約吧
他是否有有另訂特別條款
否則在民法的規定上是應由出租人負修繕之責
如果你們當初沒看清楚而簽了
.......

我們目前已經有找學校幫忙了
不過房東今天又偷跑到我房間了
真的很累 表情

謝謝您的建議喔^^


獻花 x0 回到頂端 [8 樓] From:歐洲 | Posted:2007-10-17 16:57 |
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下面是引用y_pien於2007-10-17 10:33發表的 :
找警察沒用的.....因為是民事糾紛.....

不要怕她啥權勢.不要被唬住了。就算她妹妹在月球上班也一樣。如果她能動用這些權勢,壓根不會跟你說。要用她早就用了。別怕!

契約書留下來,那是重要證據。以後談話用MP3錄音。記住!口說無憑。一定要抓到對自己有力的證據。
.......

的確,大大說的有道理,和我們教官和班導說的差不多
不要去怕他

今天下午再次與房東約談
且以錄音蒐證了 表情

謝謝您的建議喔 表情


獻花 x0 回到頂端 [9 樓] From:歐洲 | Posted:2007-10-17 21:59 |

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