‧Money+理财家 2007/10/09
一般夫妻的置产项目中，最值钱的大概就是房子了。到底房子该登记在先生或太太名下？或者采共同登记？这可以从3个角度来考量。
【文／Money+理财家杂志】
台北市曾有一对夫妻要购屋，完成所有房屋过户的手续后，因为房子是登记在先生名下，代书就把新领到的土地房屋所有权状交给先生，没想到先生竟然当着太太的面，就将权状送进碎纸机内。
原来夫妻俩先前已经因为房子登记问题而有过一番争执，太太虽然妥协由先生挂名，但为了要有安全感，要求保管权状，没想到先生竟然将权状「粉身碎骨」，还说可以省下一笔将权状存放银行保管箱的费用。
离婚率大幅升高 靠房子增加安全感
还有一对小夫妻，因为购屋自备款是由公婆出钱，签约时公婆要求用儿子的名字登记，但是等到正式用印时（即双方盖印鉴章），公婆没有到场，儿子即要求代书将房子所有权人改成太太的名字，「因为老婆要有安全感」，儿子无奈的表示。
为什么夫妻都想靠房子来建立安全感？根据内政部统计，去年台湾离婚率是千分之2.83，有6万4千多对夫妻在户政事务所跟另一半说「拜拜」，居亚洲第一高；而10年前，只有3万5千多对离婚。面对节节走高的离婚率，让夫妻任一方更想拥有房子的所有权，因为房子通常是夫妻拥有价值最高的一项资产。
其实撇开感性因素，房屋登记可以有更理性的考量。以下是房子所有权人在登记时的3种考量角度。
考量1. 谁的贷款条件好 就登记在谁名下
银行核贷除了考量房子地段等因素外，贷款人的职业、信用、收入也是评估重点。兆丰银思源分行经理江德成指出，如果夫妻一方是500大企业员工、另一方是一般行号员工，想要申请贷款的银行又有针对500大企业提供贷款优惠专案的话，以「省息」角度考量，当然是登记在条件优的一方名下去申请贷款效益较高，通常可以有1码（0.25%）的优惠。
假设贷款额度500万元，贷款20年、年利率3.25%，采本息平均摊还法计算，20年下来的利息总和约是180万元；而同样条件、年利率3%的话，利息总和约是165万元，可以省下15万元利息，夫妻俩可以用来玩一趟欧洲了。
不过，如果自己任职的公司比不上另一半的条件优，或是太太只是家管，既想要登记在自己名下，又希望享有较优的利率报价 ..
访客只能看到部份内容，免费 加入会员 或由脸书 Google 
可以看到全部内容
