不动产拍定性质

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春之柏

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[讨论] 不动产拍定性质

于98年11月30日,甲以500万元拍得位于台北巿某号建 ..

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刘开问说君子之学必好问.好学而不勤问,非真能好学者也.交相问难,审问而明辨之.好问则裕.
x0 [楼主] From：台湾中华电信 \| Posted：2009-11-30 23:27 \|

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要求甲让售,双方并签合约,约定由乙代缴法拍尾款.请问甲或乙向法院请求点交?应由谁去缴纳尾款?

刘开问说君子之学必好问.好学而不勤问,非真能好学者也.交相问难,审问而明辨之.好问则裕.
x0 [1 楼] From：台湾中华电信 \| Posted：2009-11-30 23:31 \|

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1拍定定性:
公法上处分:
私法买卖承诺:
折衷说:两个都有,
程序上:公法
实体上:私法

...
则公法上取得拍定人地位,无处分权,故还是由甲点交和甲付款(另有程序安定).
即乙应取得甲之授与代理权去缴款和点交.始能由乙以甲名义为之.

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刘开问说君子之学必好问.好学而不勤问,非真能好学者也.交相问难,审问而明辨之.好问则裕.
x2 [2 楼] From：台湾中华电信 \| Posted：2009-12-02 08:25 \|

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即取得移转证书还是甲的名义向法院取得(含点交声请,缴款)(题旨在此)即由乙拿约定转让书去向法院要缴款或点交,或要求开立乙取得移转证书,法院不认的.
,至于之后的办理登记一事,是直接登记乙名字或甲名字,则民法760,未登记无处分权,故还是先登记甲,再使这张转让契约书生效.再登记乙.

刘开问说君子之学必好问.好学而不勤问,非真能好学者也.交相问难,审问而明辨之.好问则裕.
x0 [3 楼] From：台湾中华电信 \| Posted：2009-12-02 09:29 \|

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