一、陳大同之父於97年1月1月過世後，依法繼承陳父名下之A房屋一幢及其座落之B土地一筆。繼承後，陳大同發現有如下之事實，問其如何處置？
(一)倘A房屋自95年1月間即由陳父租給陳大同之姑媽居住，於陳父過世後，陳大同可否逕向其姑媽依所有物返還請求權，趕走 ..

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一、陳大同之父於97年1月1月過世後，依法繼承陳父名下之A房屋一幢及其座落之B土地一筆。繼承後，陳大同發現有如下之事實，問其如何處置？
(一)倘A房屋自95年1月間即由陳父租給陳大同之姑媽居住，於陳父過世後，陳大同可否逕向其姑媽依所有物返還請求權，趕走其姑媽？
1.陳父<->姑媽二者有租賃關係存在(421)姑媽有權占有A屋
2.陳兄繼承其父財產,依1148I前段,為概括繼承,故舉凡積極或消極財產皆為陳兄所繼受,依此陳兄不得向姑媽請求返還A屋.

(二)倘A房屋於96年12月間即由陳父出售於甲，但還來不及交付房屋及移轉所有權，陳父即過世，問陳大同繼承後，可否拒絕履行？
同上,為概括繼承法理,陳兄不得拒絕履行.

(三)倘A房屋係金店面，李明光欲經營日式料理餐廳，前來向陳大同探尋，試問李員應與陳員成立何種法律關係，即可達成其目的？請列舉所有可能之債權行為及物權行為。
1.債權:租賃421;買賣345;使用借貸464;互易398;合夥667;贈與406....
2.物權:移轉所有權761;典權911...
(四)陳大同因經營工廠不善，再加上金融海嘯，急需使用資金，乃向乙銀行貸款，惟乙銀行深怕將來資金有去無返，希望能降低此一風險，問乙銀行可與陳員成立何種債權或物權關係，以為確保？倘設定的是物權關係，可否僅就A房屋為之？
1.債權:消費借貸474->保證739...
2.物權:抵押860,881-1...
3.倘設定的是物權關係，可否僅就A房屋為之？可(66I,860)

物權期中考報告題目

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