您尚未
登入
註冊
忘記密碼
搜尋
贊助
贊助本站
數位公仔
紀念T恤
紀念馬克杯
廣告
刊登廣告
廣告價格
線上申請刊登
用雅幣刊登
免費刊登
目前客戶
簡訊
簡訊說明
購買金幣
發送簡訊
預約簡訊
發送記錄
好友通訊
罐頭簡訊
論命
數位論命舘
免費排盤工具
葫蘆墩 優生造命
葫蘆墩 八字命書
影音論命(葫蘆墩)
影音占卜(葫蘆墩)
購買金幣
星座分析
孔明神數
周公解夢
星僑線上論命
娛樂
影 像 行 腳
數 位 造 型
數 位 畫 廊
心 情 日 記
公 益 彩 券
送生日蛋糕
俄羅斯方塊
四 川 省
猜 數 字
比 大 小
泡 泡 龍
許 願 池
萬 年 曆
經 期 計 算
體 重 測 量
音 樂 點 播
衛 星 地 圖
時間戳字幕
男女聊天室
求助
論壇守則
會員等級
會員權限
語法教學
常見問題
最新活動
打工賺雅幣
首頁
新版首頁(全頁)
傳統首頁(全頁)
新版首頁(選單)
傳統首頁(選單)
MyChat 數位男女
命理風水
15
星僑五術軟體
4
葫蘆墩命理網
5
命理問答
9
四柱八字
1
紫微斗數
1
姓名學
手面相
易經占卜
1
風水研討
1
擇日&三式
1
西洋占星
無視論塔羅牌
10
修行&武術
1
中醫研討
五術哈啦
1
電腦資訊
13
硬體討論
5
超頻 & 開箱
3
數位生活
2
PDA 討論
手機討論區
軟體推薦
2
軟體討論
6
Apple 討論
1
Unix-like
網路&防毒
2
程式設計
網站架設
4
電腦教學資源
生活休閒
14
休閒哈啦
7
感情世界
2
上班一族
5
國考&法律
7
生活醫學
4
運動體育
1
單車討論
1
釣魚討論
6
旅遊討論
4
天文觀星
3
攝影分享
8
圖片分享
4
數位影視
2
笑話集錦
3
興趣嗜好
13
文學散文
7
繪圖藝術
1
布袋戲
3
動漫畫討論
3
美食天地
6
理財專區
心理測驗
1
汽、機車
3
寵物園地
模型&手工藝
4
花卉園藝
魔術方塊
獨輪車專區
電玩遊戲
13
遊戲歡樂包
4
CS討論
8
Steam
3
MineCraft
2
東方Project
英雄聯盟LOL
1
單機遊戲
2
WebGame
3
線上遊戲1
6
線上遊戲2
5
電視遊樂器
1
掌上型遊戲
2
模擬器遊戲
1
工商服務
6
虛擬城市
7
好康分享
新品販售
二手拍賣
1
租屋&找屋
工商建議區
1
站務專區
10
最新活動
活動成果
數位造型
心情日記
個人圖庫
新人報到練習
論壇問題建議
1
榮會及電子報討論
-最近版區-
-最近瀏覽-
»
生活休閒
休閒哈啦
感情世界
上班一族
國考&法律
生活醫學
運動體育
單車討論
釣魚討論
旅遊討論
天文觀星
攝影分享
圖片分享
數位影視
笑話集錦
»
國考&法律
法律討論
文苑計劃
資料分享
國考精華區
考取&現職甘苦談
解惑專區
»
法律討論
»
請問有關於租屋的問題…
手機版
訂閱
地圖
簡體
您是第
2863
個閱讀者
可列印版
加為IE收藏
收藏主題
上一主題
|
下一主題
a7811311622
我…在工作了…
級別:
版主
版區:
CS提問區
x771
x2152
分享:
▼
x
0
[求助] 請問有關於租屋的問題…
我們家目前租的公寓天花板會漏水…但是一開始住進來時因為房東有重新粉刷過屋內,
而我們也不知情…直到過了約1年後突然覺得廚房上的天花板怎麼怪怪的…後來確定是
漏水,詢問房東,房東說不知情…而當初簽 ..
訪客只能看到部份內容,免費
加入會員
或由臉書
Google
可以看到全部內容
[ 此文章被a7811311622在2009-11-01 09:50重新編輯 ]
尚無簽名,歡迎 [
新增個性化簽名
]
x
0
[樓 主]
From:未知地址 |
Posted:
2009-11-01 09:44 |
偉誠
級別:
小人物
x0
x72
分享:
▲
▼
用以下三個法條就可以解決了
民法第423條
出租人應以合於所約定使用收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係
存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態。
民法第429條
租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。
民法第430條
租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得
定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
因為你和房東的契約沒有關於房屋漏水的約定
所以房東有義務「於租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態。」(423條)
房屋漏水需要修繕,自應由出租人(房東)負擔(429條)
依430條
你(承租人)得定相當期限,催告房東(出租人)修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,
承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
此文章被評分,最近評分記錄
財富:150 (by 12191219) | 理由:
謝謝答覆
學習知識從謙卑開始
謙卑的心反應在態度
x
2
[1 樓]
From:台灣中華電信 |
Posted:
2009-11-01 11:03 |
a7811311622
我…在工作了…
級別:
版主
版區:
CS提問區
x771
x2152
分享:
▲
▼
已經有向房東反應過,之後房東也確實有答應會處理,但是水電工看過後,
解釋要處理漏水,都要把天花板或地板打掉才能處理,可是4樓有人住,把我家
3樓的天花板打掉,4樓一定會反對,而3樓地板打掉,對我家人也不方便。
之前天花板漏水時就曾經扣除租金了,所以之前雖然漏水但還是勉強住著,
這次因為地板的積水越來越誇張了…沒定時處理積水家裡就淹水了…
考慮過要搬走,可是家境又不是特別好…現在連搬家費都有問題,因為原本不用搬,
但是因為這房子的關係迫使我們搬家,那搬家費能向房東索取嗎…?還是只能自己湊錢…?
尚無簽名,歡迎 [
新增個性化簽名
]
x
0
[2 樓]
From:未知地址 |
Posted:
2009-11-01 15:21 |
amore12
級別:
總版主
x913
x4339
分享:
▲
如果房屋漏水大部份樓上所為例如水管堪舊破裂..這部份應該要房東主動和樓上協調..也是房東本身責任問題
如天花板1年後才發生的問題!就個人經驗一般防水撐不了那麼久而且是很嚴重的漏水~天花板如有積水水氣會很重..也會掉漆
短時間就可以發現!
所以如果房東願意和4樓協調~大部份是沒有問題應可以解決漏水問題..畢竟自家天花板漏水找樓上查問題所在很正常的..除非自家水管自是在天花板?就看房東協調能力和4樓解決誠意
http://bbs-mychat.com/reads.php?tid=835562&page=1#p5957809
1樓 偉誠
契約部份1樓解釋的很清楚~找時間注意自己的契約內容!低調些和房東討論協議一下!或許會不同!!
此文章被評分,最近評分記錄
財富:100 (by 12191219) | 理由:
謝謝補充答覆
x
2
[3 樓]
From:台灣新世紀資通 |
Posted:
2009-11-05 16:50 |
MyChat 數位男女
»
法律討論
Powered by
PHPWind
v1.3.6
Copyright © 2003-04
PHPWind
Processed in 0.114900 second(s),query:16 Gzip disabled
本站由
瀛睿律師事務所
擔任常年法律顧問 |
免責聲明
|
本網站已依台灣網站內容分級規定處理
|
連絡我們
|
訪客留言