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[讨论] 美国会拟紧缩房贷法规
【作者】 刘圣芬
【来源】 工商时报 2007.03.16
【评等】 ★★★★
【内容】

工商时报 2007.03.16 
美国会拟紧缩房贷法规
刘圣芬/综合外电报导
  有鉴于房贷违约激增及次级房贷业者财务吃紧,美国国会拟紧缩房贷法规,令外界担心美国房市将因而更加疲软。而根据标准普尔公司预测,美国次级房贷市场会在今年底前回稳,确切时间将取决于包括美国市场利率、失业与各地房地产市场在内的广义经济趋势
  分析师及企业主管指出,美国国会及主管机关已失掉详细检视抵押贷款业的先机。他们并担心为时已晚的过度反应,可能阻碍房贷放款机制,让问题雪上加霜,并使房市更加疲软。
  美国抵押贷款银行家协会指出,次级可调整利率抵押贷款的违约率于去年第四季蹿升至三年半高点一四.四四%。该协会并表示,法拍新屋率于去年第四季达到○.五四%,是其从事全美房贷违约调查三十七年来的最高水准。
  美国众议院监管金融机构的小组委员会准备在本月下旬针对抵押贷款业的乱象召开公听会,次级房贷业者可能会被要求出席说明。
  担任众议院金融机构及消费者信用小组委员会主席的纽约州民主党籍众议员马隆尼女士,打算推动设置更多限制性抵押贷款指导方针的法案,其中包括要求放款机构必须考虑借款人全程、而非只是在初期偿还可调整利率贷款的能力
  担任参议院银行委员会主席的康乃狄克州民主党籍参议员陶德在周二发表声明表示,他正在「考虑一些选择,包括立法」保护消费者免受滥用放款手法的伤害,并帮助已受到伤害的消费者保住他们的房子。
  根据知名评等机构标准普尔公司的一份报告,抵押贷款违约率可能会在短期内进一步升高。尽管如此,该公司预期不会有大量调降评等的动作


【心得】

最近为了省思 一连串的 景气与泡沫化的问题 我将相关的资讯 发在这篇文章底下

因为 回文 也没有奖励 所以也不用担心是否为 灌水行为



献花 x0 回到顶端 [楼 主] From:台湾 | Posted:2007-03-21 12:01 |
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标准普尔确认台湾主权评等为「AA-/A-1+」,展望则因仍有进一步改革需要而维持「负向」

2006/12/14
 

分析师 陈锦荣,新加坡 (65) 6239 6350
周彬,新加坡 (65) 6239 6345


RatingsDirect 公布日期: 2006/12/14
由Standard & Poor's RatingsDirect发布:
http://www.rating...t.com/

  标准普尔信用评级今天确认台湾主权评等等级为「AA-/A-1+」,评等展望维持「负向」。台湾极稳健的外部部位是其优势所在,但日渐增加的政策环境挑战、以及对台湾目前经济发展阶段而言仍显偏弱的金融体系,则为抵销其前述优势的因素。

  标准普尔主权评等分析师陈锦荣指出:「台湾2006年底的外汇存底预估值高达2,720亿美元,排名全球第四大;近几年来的平均经常帐顺差也一直维持在GDP的7%左右。如此庞大的外汇存底加上持续的经常帐顺差,应可使台湾的利率水准维持在较低的水准。」陈锦荣说:「低实质利率水准已提振了台湾的内需、减轻了政府的利息负担、且降低了台湾银行业者的资金成本。而活力充沛且具创业精神的台湾资讯科技公司,也是另一个台湾信用实力的支撑力量。预计在这些资讯科技公司的带动下,台湾的经济年成长率应可继续维持在4%的水准。」

  然而在前述优势因素之外,我们相信,台湾当前的政治瘫痪局面,可能会导致主管机关在解决银行业偿债能力、逆转财政恶化趋势、以及改善两岸关系(已造成台湾岛内投资意愿降低)的努力受阻。台湾的金融业目前仍呈银行过度饱和的现象,且获利不佳。另外,2006年时,政府借款占GDP的比重也由2003年时的不到45%上升至46.4%,主要应是受总财政赤字比在前述时间内平均维持在占GDP 1%的因素所拖累。台湾政府在统独议题及宪改方面的反覆立场已激怒了中国大陆政府,并导致台湾目前的投资对GDP比仅20%,明显低于其它评等等级相同的国家,由于台湾的经济成长相当倚重资讯科技业,因此台湾实有必要重新强化其资本水准。

  「负向」的评等展望代表台湾主权评等面临的下调压力超过上调力道。陈锦荣表示:「如果台湾银行体系的问题加重、或是总财政赤字明显扩大、或是两岸关系进一步恶化,则台湾的主权评等可能会遭到调降。」「反之,若行政与立法机关能改善双方的关系,进而在提升前述台湾评等劣势因素方面有所进展,则预计台湾的主权评等应可稳定维持在目前的水准。」

关于标准普尔:
  标准普尔是The McGraw-Hill Companies(纽约证交所代码: MHP)的分支公司,专?全球资本市场提供客观独立的信用评等、指数服务、风险评估、投资分析和研究资料,在业内一向处于领先地位。公司现有雇员约7,500人,办事处分驻全球21个国家和市场。标准普尔是全球金融基础建构的重要一员,在140多年来一直发挥着领导者的角色,?投资者提供独立的参考指标,作?重大投资和财务决策的信心保证。有关标准普尔更详尽的资料,请浏览以下网址:www.standardandpoors.com。
(注:中英文本文义如有分歧,概以英文本为准。)


献花 x0 回到顶端 [1 楼] From:台湾 | Posted:2007-03-21 12:50 |

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