坪数计算要看门道，不要被骗啦！

资料来源：搞定买屋成家梦

在都会区段看到新成屋「200万买20坪」，脑中的计算机动了一下，哇！一坪才一万元，好便宜啊！不过千万别开心的太早，撇开房屋建造的合法或安全性不说，这数字上一定有漏洞，可能那20坪是建坪或是高公设比的个案，如果事前不深入追问、仔细比较的话，付钱签约、家俱进驻时才纳闷为什么感觉好小的时候，就太晚啦！



【地坪】


释义》主体建筑的占地总面积，不包含阳台、骑楼、公设等点缀性建筑面积，是权状上实际可自由支配的坪数。


相关知识》
1. 地坪的坪数比建坪小。
2. 如果公设比高的话，通常也代表地坪比较小。
3. 房屋广告的坪数通常都不是地坪，而是建坪。


‧同义词：【实坪】。
‧反义词：【虚坪】。
‧相关名词：【建坪】。



【建坪】


释义》建筑物中实际建筑面积加总的坪数，包含阳台、公设等面积，若有多层楼，则所有楼层的底板面积加起来就是建坪。


相关知识》建坪为可使用的坪数，但并非全为「可支配」坪数，在主建筑里的部分为可使用、可支配的坪数，而公设即为可使用但非可支配的建坪计算项目之一。


‧同义词：【总坪数】。
‧相关名词：【地坪】、【虚坪】。



【虚坪】


释义》可以使用，但没有支配权力的坪数，即非私人所能独占的坪数。


相关知识》
1. 标榜多公设的房屋代表虚坪也多。
2. 看屋时仲介或卖方可能只会告诉你「总坪数」，但这个数字包含了虚坪，必须问清楚虚坪有多少，以免虚坪数过高而后悔。
3. 一般而言，虚坪多的房子较不好转手。


‧同义词【公设坪】。
‧相关名词 ..

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