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初露鋒芒
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推文 x0
[求助] 在外租屋 押金問題
我是個學生

在外面租房子

住了半年 想搬了

跟房東說要搬

他跟我要違約 ..

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J J

獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣中華HiNet | Posted:2008-02-17 01:03 |
121296924
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初露鋒芒
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沒有白紙黑字怎麼收違約金
如果只是口頭承諾那就看你們當初怎麼講的
著就是誠信問題了
我找仲介上面都會有寫簽約1年
違約就收1個月租金


獻花 x0 回到頂端 [1 樓] From:臺灣中華 | Posted:2008-02-17 01:21 |
amy06120512
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路人甲
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很奇怪耶~~一般都會寫契約書
如果是你說的紙條 你也拿出來看清楚內容
我通常會用列印方式打契約 而不是買現成的
就算是一張紙 只要有雙方簽名蓋章 都是構成契約的要素
不一定是書局買的契約書

以我家專租學生的立場來看 你還是看看你說的紙條上的內容再說吧
或是放上來看看也行 表情


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:臺灣中華 | Posted:2008-02-17 01:21 |
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紙條上只寫

茲收到XXX同學訂金伍仟元整。(3F前)

民國96年6月17日。 XXX 蓋簽

就這樣 兩行 ~~”

(3F前) 是指 房間 位置...


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獻花 x0 回到頂端 [3 樓] From:臺灣中華HiNet | Posted:2008-02-17 22:31 |
amy06120512
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路人甲
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訂金喔...是還在房東那邊變押金了嗎?
你這種情形 那張紙只是個"收據"
是房東收到錢的證明
跟房東說明 他應該 拿不到違約金的

我若是你房東真想踢你 表情
一般專租學生的 都是一年一期約
像你這樣會造成房東的困擾 還剩下的時間要租給誰? 表情

不過他真不專業 契約要先定好   白字黑字 才不會有爭議 表情


獻花 x0 回到頂端 [4 樓] From:臺灣中華 | Posted:2008-02-18 01:23 |
vivian0128
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路人甲
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民法第422條規定:「不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者
,視為不定期限之租賃。」
個人認為你既未訂立契約,要搬走應無違約的問題,不過應該要提前提出不續約表示。


獻花 x0 回到頂端 [5 樓] From:臺灣 | Posted:2008-02-18 10:54 |
katrina0604 手機
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這根本沒有所謂的違約金

他太仗勢欺人了吧

表情


獻花 x0 回到頂端 [6 樓] From:臺灣中華HiNet | Posted:2008-03-06 16:42 |
edison0424
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要注意事先通知終止租約喔!
民法450條參照
第 450 條   表情
        租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。
        未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其
        習慣。
        前項終止契約,應依習慣先期通知。但不動產之租金,以星期、半個月或
        一個月定其支付之期限者,出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
        為契約終止期,並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。 表情


獻花 x0 回到頂端 [7 樓] From:臺灣 | Posted:2008-03-07 17:27 |
rutk
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房東看你是學生好欺負吧

那你就去國稅局檢舉他逃漏稅


獻花 x0 回到頂端 [8 樓] From:臺灣 | Posted:2008-03-08 20:53 |

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